物业服务认证条件 1、必需是提供物业服务的组织，中国企业持有工商行政管理部门颁发的营业执照；国外企业持有有关部门的登记注册证明； 2、企业合法经营、近一年内没有发生过重大质量事故； 3、符合 标准、行业标准、企业标准及其补充的技术要求； 4、企业简介及现有员工数； 5、企业供销方面的资料； 　　 6、企业人力资源方面的资料； 7、企业硬件方面的资料； 8、包含管理手册和程序文件在内的一、二、三级文件； 9、企业计量及检测设备有检定报告； 10、特种设备的年检记录； 11、特殊殊工种的上岗 12、管理评审、内部审核、客户满意度 13、服务提供流程图等

公司领导是否关注质量目标完成情况。在审核过一家企业，总经理说；我不看这些数据，我不关心目标完成情况！我问为什么？他回答这是咨询师定下的，不是我要的。可悲！QMS运行成这个样子。我还审核过一家日资企业，其总经理到任后件事，到各部门与部长谈：目标的设置和目标值，公司要求多少，部门有什么困难和要求需公司支持。通过手情况了解，公司定下的质量目标既是管理层的要求，又成为各部门年度工作的追求，而且目标值确定也不空想，完成也有了保证。两个企业成了明显的对照。认证 质量目标定下后並不是现有的信息一定能统计出来的，往往出现问题是，尚不知道如何去收集分子和分母的值。有一个企业，设定目标为“一次检验合格率”，但现场没有一次交验检验结果的记录，只能以检验合格率的概念来计算。所以，设定质量目标后尚需要建立一个“目标统计系统”，每项目标的计算公式，其分子和分母的值从哪些原始数据中去统计，目标的主责部门是谁，由哪个部门汇总计算，统计频次多少(每月一次，还是每季一次、每年一次)，这些都需要事先确定好。